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標題: 崩盤五年初見企穩 美國房地產市場露復蘇曙光 [打印本頁]

作者: ankearlww7895    時間: 2012-12-21 03:21     標題: 崩盤五年初見企穩 美國房地產市場露復蘇曙光

 在價格見頂並大幅回落五年後,美國房地產市場近期已呈現底部企穩的跡象。

  全美地產經紀商協會(NAR)26日發佈的最新數據顯示,儘管美國2月二手房簽約銷售指數(季調後)環比小幅下跌0.5%,但同比仍大幅上升9.2%。

  美國二手房銷量創五年來最好開局表現,市場對全美房價趨穩並將回升的預期日益強烈,進一步推升了銷售表現。

  分析人士認為,美國房市基本已經走出低谷,但由於各地區表現仍冷熱不均,影子庫存壓力猶在,預計本輪復蘇將漫長且溫和。

  房市改善跡象強化

  在經歷了2007年至2009年的直線式下滑和2009年至2011年的低位盤整後,近期美國房地產市場呈現出越來越多的好轉跡象。

  美國商務部23日公佈的數據顯示,2月份美國新房銷量環比下降1.6%至年化31.3萬套,但同比大幅增長11.4%。同時新房銷售價格中值環比上漲8.3%,達到每套23.37萬美元的8個月高點,同比漲幅也達到6.2%。

  此前的21日美國全球房地產經紀人協會公佈的數據顯示,2月份美國二手房銷量環比下降0.9%至年化459萬套,但1月份銷售量數據從年化457萬套向上修正至463萬套,為2010年5月以來最高水準。綜合來看,今年前兩個月的全美二手房銷量創下2007年以來最好開局表現。同時2月份二手房售價中值出現2010年11月以來的首次同比上漲。二手房銷售占美國整個房地產銷量的九成以上。

  此外具有領先意義的房屋開工數據顯示,2月份美國經季調後新房開工量環比下降1.1%至69.8萬套,但同比上升9.91%,2月營建許可量升至71.7萬套的三年半以來最高水準。




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